社長の独り言

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住み替え「リノベーション」

なかなか参考になる記事を見つけました。

「リノベーション」という言葉を聞いたことがありますか？
中古物件を改装・改築して住むことです。多くの場合、いったん建物をはだかの状態にした上で、自分たちの暮らしの理想に合わせてデザインや間取りを自由に設定し、作り直していきます。
古くなった配管や設備を直すこともあります。もちろん、まだ使えるものはきちんと使う、という考え方が前提です。外装を塗り直したり、壁を作り直したりすることもあります。
それまで住んでいた家をリノベーションで生まれ変わらせることもありますし、中古物件を探して内外装を作り直しこともあります。

リノベーションを合理的な住まい方の一つだと考えています。
素敵な住まいを手に入れたいとは誰もが思うこと。でも住宅はとても高い買い物です。庭付きの一戸建てに住みたい、快適な新築マンションに住みたい……理想の住まいは人それぞれです。
でも、お金に不自由しなければ希望はすんなりかなうのでしょうが、少ない資金でなるべく素敵な暮らしをしていきたいと考えたとき、中古物件をリノベーションして住む、という選択肢もあるのではないでしょうか。

ヨーロッパでは、古い建物を何代にも渡って、時代にあった内装に変えながら住み続けている住まいをよく見かけます。アメリカでは自分の住まいをいずれ別の人に売っても価値が変らないように（あるいは価値が高くなるように）改装しながら住み続けることは普通なのです。
日本では、地震が多かったり建物が木造であるから、という理由で、土地は不変だけれども建物は建て替えて常に新しくするという考え方が一般的です。
でもちょっと待ってください。これからの時代、環境にもやさしく合理的な住まい方として、いまある建物を再利用して住む、という考え方が、日本でももっと広まってもいいはずです。

日本には1980～90年代に住宅がたくさん建てられました。いまではこれらは「中古物件」と呼ばれています。
でも2007年をピークに人口は減りはじめており、1980～90年代に建てられた住宅は人口の減少に伴って、余りはじめるでしょう。これらの建物の価値をきちんと見極めて再利用すれば、実は新築物件よりも安価に、理想の住まいを手に入れられるのです。
永く使える建物の骨格を「スケルトン」と呼び、内装の壁や間取りなど後から変えられるものを「インフィル」と呼びますが、スケルトンを見極めて自在にインフィルを作り変えれば、「中古物件」は、魅力的な自分らしい住まいに生まれ変わる大きな可能性を秘めているのです。

キッチンを中心とした広いワンルームでお客をもてなすパーティをしたいという人もいれば、日当りのよいゆったりとしたバスルームでのんびりしたいという人もいるでしょう。
壁一面の書棚が欲しいという人もいれば、趣味のオーディオルームを広く持ちたいという人もいるでしょう。
新築住宅を買うという発想を切り替えて、そんな自分らしい暮らしに合わせて改装して使うという考え方について、これから「みんなで考える住まいのかたち」では考えていこうと思います。

私たちも環境を考えながら、建物のリサイクルを考えないといけません。

【2008/12/17 11:35】 | 未分類 | TRACKBACK(0) | COMMENT(9) |

秋が深まってきました

営業の途中、目を奪われたイチョウの木です。

今年の紅葉は、あまり鮮やかでないような気がしますが、このイチョウには目を奪われました。

【2008/11/25 11:54】 | 未分類 | TRACKBACK(0) | COMMENT(0) |

会社の前の桜も満開です。

本日、会社の前に「盲導犬育成募金付自動販売機」を設置しました。
これは、盲導犬１頭に2年半、約５００万円のお金がかかることを聞き、会社で継続的に何か少しでもお手伝いが出来ないかと思い設置をしました。
１缶、１本を購入するごとに「盲導犬協会」へ寄付される事になります。
県北地区で初めて設置されるということで、マスコミからも取材を受けました。

握手をしている方は、今回お世話になった「盲導犬育成を支援する会」のボランティアで県北地区を担当してらっしゃる伊藤さんです。

【2008/04/11 16:55】 | 未分類 | TRACKBACK(0) | COMMENT(0) |

独り言

最近、わが町も冬らしいというか、朝晩の冷え込みが厳しい

我々、建設業界もかなり厳しい転換期を迎えようとしている。

事実、以前の建築確認申請業務に通常の住宅で提出書類を揃えるのに

１週間もあれば準備ができた。

早ければ、それから役所に提出して３日もすれば、許可が下りてきた。

今は、申請書類も数倍の量になり、役所に出しても１週間は考えておかないと。。。

姉歯さんのお陰もあり厳しくなった事は良い事だけど、

もう少し事前準備をして法改正をすることは出来なかったのか？

膨大な書類の中には、「木造住宅でここまで必要ないだろう」という

項目も多数ある。もう少し、簡潔に出来るところは修正してほしいものだ。

更新が遅く、かなり反省しております。

現在の我社、
新築住宅・建築確認申請中１件、
新築住宅・工事金額最終調整中１件、
増改築住宅・工事準備段階１件、
リフォーム３件施工中
公共工事・工事金額積算中１件

【2008/02/16 09:47】 | 未分類 | TRACKBACK(0) | COMMENT(0) |

接合金物

先日から施工している新築現場も天気に恵まれ、順調に進んでおります。
在来工法なので、接合金物の施工も大変大事です。

【2007/11/27 13:21】 | 未分類 | TRACKBACK(0) | COMMENT(0) |

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